Πλειστηριασμοί ακινήτων - Ανασκόπηση 2025

Το 2025 αποτέλεσε έτος επαναφοράς της αγοράς πλειστηριασμών σε πιο κανονικούς ρυθμούς, μετά την έντονη κινητικότητα του 2024. Η δραστηριότητα διαμορφώθηκε σε επίπεδα πιο κοντά στον μέσο όρο των προηγούμενων ετών, επιβεβαιώνοντας τη φάση σταθεροποίησης και τον εξορθολογισμό της αγοράς.

Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται κυρίως στην αλλαγή στη σύνθεση του διαθέσιμου αποθέματος, με λιγότερα ακίνητα πλήρους κυριότητας στα μεγάλα αστικά κέντρα, αυξημένη παρουσία ακινήτων στην περιφέρεια και περισσότερους πλειστηριασμούς ειδικών δικαιωμάτων, όπως επικαρπίες, συγκυριότητες και δικαιώματα υψούν.

Η αγορά σε αριθμούς

Ο συνολικός αριθμός των ακινήτων που αποκτήθηκαν μέσω πλειστηριασμών το 2025 διαμορφώθηκε σε 9.876 παρουσιάζοντας μείωση κατά 20,8% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Παρά τη διαφοροποίηση αυτή, ο όγκος των συναλλαγών παραμένει υψηλότερος σε σχέση με τα επίπεδα του 2022 και του 2023, επιβεβαιώνοντας τη συνολική τάση της αγοράς.

Η συνολική αξία των συναλλαγών ανήλθε σε €1,12 δισ., σημειώνοντας μείωση 15,3% σε σχέση με το 2024. Η προσαρμογή στον όγκο και στην αξία δεν μεταβάλλει το γεγονός ότι η αγορά διατηρεί σημαντικό βαθμό συναλλακτικής δραστηριότητας, επιβεβαιώνοντας ότι οι πλειστηριασμοί αποτελούν έναν εναλλακτικό τρόπο απόκτησης ακινήτων.

Ο κύριος όγκος των αγορών προήλθε από την περιφέρεια

Για πρώτη φορά από την εκκίνηση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών η πλειονότητα του συνόλου των αγορών αφορούσε ακίνητα της περιφέρειας, η οποία συγκέντρωσε το 53,4% των μεταβιβάσεων υπερβαίνοντας την Αττική και τη Θεσσαλονίκη. Η εξέλιξη αυτή καταδεικνύει μια σαφή γεωγραφική ανακατανομή της ζήτησης, καθώς το επενδυτικό ενδιαφέρον διευρύνεται σταδιακά πέρα από τα μεγάλα αστικά κέντρα.

Νομοί με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση αγορών το 2025

Η σύγκριση με το 2024 αναδεικνύει σαφή γεωγραφική μετατόπιση, με τις αγορές σε Αττική και Θεσσαλονίκη να καταγράφουν μείωση 29,3% και 26,1% αντίστοιχα, ενώ αρκετοί νομοί της περιφέρειας σημείωσαν ισχυρή άνοδο, με χαρακτηριστικές περιπτώσεις τους νομούς Γρεβενών (+118%), Φωκίδας (+91%) και Κεφαλληνίας (+74%).

Μπορείτε να διαβάσετε την πλήρη ανασκόπηση που ετοίμασε το Landea για την αγορά ακινήτων από πλειστηριασμό για το 2025 εδώ.