Πλειστηριασμοί 2025: Αγοραστικές τάσεις στα οικιστικά ακίνητα

Διαμόρφωση τιμής αγοράς ανά τ.μ. για τα οικιστικά ακίνητα Αττικής και Θεσσαλονίκης

Τα στοιχεία του 2025 επιβεβαιώνουν τη μετατόπιση των αγορών οικιστικών ακινήτων από πλειστηριασμό σε Αττική και Θεσσαλονίκη προς υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθώντας τη γενικότερη πορεία της αγοράς. Ο αριθμός των ακινήτων που αγοράστηκαν σε τιμή κάτω των 800 €/τ.μ. περιορίστηκε αισθητά, αντανακλώντας την προσαρμογή των τιμών στα νέα επίπεδα της αγοράς.

Αντίθετα, τα ακίνητα με τιμές από 1.601 €/τ.μ. και άνω παρουσιάζουν διαρκή ανοδική τάση, φθάνοντας στο 38,8% του συνόλου. Την ίδια στιγμή, το 31,8% των ακινήτων αποκτήθηκε κάτω από 1.100 €/τ.μ., στοιχείο που αναδεικνύει ότι οι πλειστηριασμοί συνεχίζουν να προσφέρουν πρόσβαση σε τιμές που σπανίζουν στην ελεύθερη αγορά.

Οικιστικά ακίνητα και ανταγωνισμός

Οι αγορές οικιστικών ακινήτων στην τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό μέρος της συνολικής δραστηριότητας. Στην περιφέρεια το 79,5% των οικιστικών ακινήτων κατακυρώθηκε χωρίς αύξηση τιμής, στοιχείο που υποδηλώνει περιορισμένη ένταση ανταγωνισμού, ενώ σε Αττική και Θεσσαλονίκη το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώθηκε στο 65,4% αντανακλώντας υψηλότερη συγκέντρωση ζήτησης σε σχέση με την περιφέρεια.

Η πλειονότητα των συναλλαγών ολοκληρώθηκε με ήπιες αποκλίσεις από την τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού, καθώς το 72% των ακινήτων σε Αττική/Θεσσαλονίκη και το 84% στην περιφέρεια κατακυρώθηκαν με αύξηση έως 10%. Αυξήσεις άνω του 20% καταγράφηκαν σε περιορισμένο ποσοστό συναλλαγών, 19,3% και 10,6% αντίστοιχα.

Μπορείτε να διαβάσετε την πλήρη ανασκόπηση που ετοίμασε το Landea για την αγορά ακινήτων από πλειστηριασμό για το 2025 εδώ.