Οδηγός συμμετοχής σε πλειστηριασμό ακινήτου – Βήμα προς βήμα

Η συμμετοχή σε έναν πλειστηριασμό ακινήτων είναι μια θεσμικά προσδιορισμένη διαδικασία που απαιτεί σωστή κατανόηση των βημάτων για να διασφαλίσετε την επιτυχία σας. Στην εποχή των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, όλα γίνονται μέσω της πλατφόρμας eauction και παρακάτω θα βρείτε έναν αναλυτικό οδηγό για τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε κατά τη διάρκεια του πλειστηριασμού.

1. Εγγραφή στην πλατφόρμα eauction.gr

Η συμμετοχή ξεκινά με την εγγραφή στην πλατφόρμα eauction.gr:

• Υποψήφιος αγοραστής με ελληνικό ΑΦΜ: Η είσοδος γίνεται με τη χρήση των προσωπικών σας κωδικών TaxisNet και λαμβάνετε SMS στο κινητό σας τηλέφωνο ώστε να ενεργοποιηθεί ο λογαριασμός σας.
• Υποψήφιος αγοραστής χωρίς ελληνικό ΑΦΜ: Εάν δε διαθέτετε ελληνικό ΑΦΜ, το πρώτο βήμα για την εγγραφή στο eauction είναι η επιλογή ενός πλειστηριασμού. Κατόπιν, καλείστε να συμπληρώσετε τα στοιχεία σας και να εγγραφείτε ως φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Για να ολοκληρωθεί η εγγραφή σας, θα πρέπει να εγκριθεί από τον αρμόδιο Υπάλληλο Πλειστηριασμού και λαμβάνετε σχετικό ενημερωτικό email. Τέλος, για την ενεργοποίηση του λογαριασμού σας, απαιτείται επιβεβαίωση του κινητού σας μέσω SMS.

2. Αίτηση συμμετοχής στο eauction.gr

Για να μπορέσετε να συμμετάσχετε σε έναν πλειστηριασμό απαιτούνται:

• Υποβολή Αίτησης Συμμετοχής: Για την υποβολή της αίτησης, στο κάτω μέρος της σελίδας των στοιχείων του πλειστηριασμού υπάρχει το κουμπί “Αίτηση Συμμετοχής”. Με την υποβολή της αίτησης, εμφανίζεται το πεδίο Κατάσταση Αίτησης “Σε εκκρεμότητα έγκρισης από τον Υπ. Πλειστηριασμού”. Έχετε δυνατότητα ακύρωσης της αίτησης πριν την εγκρίνει ο αρμόδιος συμβολαιογράφος.
• Πληρωμή εγγύησης: Θα πρέπει να καταθέσετε το ποσό της εγγύησης συμμετοχής, το οποίο αντιστοιχεί στο 30% της τιμής εκκίνησης, στον τραπεζικό λογαριασμό του συμβολαιογράφου - (η εγγύηση αυτή σας επιστρέφεται εάν μετά το πέρας της διαδικασίας πλειστηριασμού δεν είστε ο νικητής).
• Υποβολή απαραίτητων δικαιολογητικών: Βεβαιωθείτε ότι έχετε ανεβάσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα στην πλατφόρμα πριν την προθεσμία.
• Το χρονικό περιθώριο εκπλήρωσης των παραπάνω υποχρεώσεων ορίζεται έως τρεις πλήρεις εργάσιμες ημέρες πριν από την ημέρα του πλειστηριασμού (για παράδειγμα για πλειστηριασμούς που πρόκειται να διεξαχθούν την Τετάρτη, θα πρέπει η αίτηση και η πληρωμή του ποσού εγγύησης να γίνει μέχρι και την προηγούμενη Παρασκευή στις 15.00).

3. Διενέργεια πλειστηριασμού

Αν εγκριθεί η αίτηση συμμετοχής σας, θα μπορείτε να συμμετάσχετε στον πλειστηριασμό. Σημειώνεται ότι η συμμετοχή, μπορεί να εγκριθεί από τον Υπάλληλο Πλειστηριασμού έως τις 17:00 της προηγούμενης από τον πλειστηριασμό ημέρας.

Την ημέρα διενέργειας του πλειστηριασμού θα πρέπει να συνδεθείτε στην πλατφόρμα και να επιλέξετε τον πλειστηριασμό που σας ενδιαφέρει. Όταν ξεκινήσει η διενέργεια πλειστηριασμού η κατάστασή του ενημερώνεται σε «ανοιχτός» και μπορείτε να υποβάλετε προσφορές.

• Υποβολή προσφορών: Προσφέρετε το ποσό που επιθυμείτε, λαμβάνοντας υπόψη τον προϋπολογισμό σας. Η πλατφόρμα εμφανίζει σε πραγματικό χρόνο την τρέχουσα υψηλότερη προσφορά.
• Κατάταξη: Με βάση τις προσφορές που έχουν γίνει, λαμβάνετε την αντίστοιχη θέση στη σειρά κατάταξης.
• Χρονική Διάρκεια πλειστηριασμού: Η χρονική διάρκεια ενός ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ακινήτου καθορίζεται από τον νόμο και τις ισχύουσες διατάξεις. Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων διενεργούνται μόνο Τετάρτη, Πέμπτη και Παρασκευή, με εκκίνηση στις 10:00 π.μ. ή στις 14:00 μ.μ. Η διάρκεια των πλειστηριασμών είναι τυπικά 2 ώρες (για νέα προγράμματα πλειστηριασμών).
• Παρατάσεις: Εάν κατά το τελευταίο λεπτό της αρχικά ορισθείσας διάρκειας του πλειστηριασμού υποβληθεί προσφορά, δίδεται αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών. Μπορούν να δοθούν έως 12 πεντάλεπτες παρατάσεις (συνολικά 1 ώρα). Για παράδειγμα αν ένας πλειστηριασμός είναι να ολοκληρωθεί στις 12.00 και ένας συμμετέχοντας τοποθετήσει έγκυρη προσφορά στις 11.59 και 25’’, τότε ο πλειστηριασμός θα πάρει παράταση μέχρι και τις 12.05.

Χρήσιμες Συμβουλές:

• Προστασία υπερβολικής προσφοράς: Ενεργοποιήστε την προστασία υπερβολικής προσφοράς, για να έχετε καλύτερο έλεγχο των προσφορών σας. Έτσι, το σύστημα σας προστατεύει από τον κίνδυνο να υποβάλετε προσφορά που ξεπερνά το διπλάσιο της τρέχουσας τιμής ή της τιμής της προηγούμενης προσφοράς σας.
• Ενεργοποίηση βοήθειας: Ενεργοποιήστε τη βοήθεια, η οποία θα εμφανίζει επεξηγήσεις σε όλα τα στάδια της διαδικασίας πλειστηριασμού.
• Προσοχή καθ’ όλη τη διάρκεια: Ο πλειστηριασμός είναι μια διαδικασία που απαιτεί υπομονή και προσοχή. Κάντε τις προσφορές σας προσεκτικά εξετάζοντας συνεχώς την κατάσταση του πλειστηριασμού, την τιμή τελευταίας προσφοράς, την κατάταξή σας και τον χρόνο που απομένει.

4. Ολοκλήρωση διαδικασίας πλειστηριασμού

Κατά την λήξη της διαδικασίας υποβολής προσφορών, μπορείτε να δείτε την κατάταξή σας στο σύστημα του eauction. Μετά την ολοκλήρωση της διενέργειας του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, δεν μπορείτε να υποβάλλετε νέες προσφορές και η κατάταξη που εμφανίζεται στην οθόνη σας είναι η τελική για τον πλειστηριασμό. Ο πλειοδότης με την υψηλότερη προσφορά εμφανίζεται ως   1^ος στην κατάταξη είναι ο νικητής.

Συμπέρασμα

Η συμμετοχή σε έναν ηλεκτρονικό πλειστηριασμό είναι μια δομημένη και οργανωμένη διαδικασία. Με την κατάλληλη προετοιμασία και σωστή στρατηγική, μπορείτε να αποκτήσετε το ακίνητο που επιθυμείτε.

• Για να μάθεις περισσότερες λεπτομέρειες πριν τη συμμετοχή σου σε έναν πλειστηριασμό δες εδώ το εγχειρίδιο συμμετοχής
• Για να μάθεις αναλυτικά όλα τα βήματα που απαιτούνται για τη συμμετοχή σου σε έναν πλειστηριασμό δες εδώ τη διαδικασία
• Για να παρακολουθήσεις όλη τη διαδικασία του πλειστηριασμού από την αρχή μέχρι το τέλος δες το video

Θέλεις επιπλέον υποστήριξη για τη συμμετοχή σου σε πλειστηριασμό ακινήτου;

Μπορείς να ζητήσεις βοήθεια από ειδικούς επαγγελματίες εδώ.

Διαβάστε το επόμενο άρθρο μας, όπου εξηγείται τι χρειάζεται να κάνετε μετά τη συμμετοχή σας σε έναν πλειστηριασμό.