Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε πριν συμμετάσχετε σε πλειστηριασμό ακινήτου

Η συμμετοχή σε έναν πλειστηριασμό ακινήτου μπορεί να αποτελέσει μια εξαιρετική ευκαιρία, αλλά η σωστή προετοιμασία είναι απαραίτητη. Από το 2017, η συμμετοχή σε πλειστηριασμούς ακινήτων γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας eauction.gr, όπου ο καθένας μπορεί να λάβει μέρος εύκολα από τον υπολογιστή ή το κινητό του τηλέφωνο.

Ακολουθεί ένας σύντομος οδηγός που θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τα βασικά βήματα πριν τη συμμετοχή σας σε έναν πλειστηριασμό.

1. Εύρεση Ακινήτου

Η εύρεση ακινήτου σε πλειστηριασμό προϋποθέτει συνεχή παρακολούθηση όλων των νέων πλειστηριασμών που δημοσιεύονται καθημερινά.

Το Landea.gr είναι το μόνο site με την πλήρη λίστα ακινήτων σε πλειστηριασμό στην Ελλάδα, η οποία ανανεώνεται καθημερινά με περίπου 250 νέα ακίνητα. Δημιουργώντας έναν δωρεάν λογαριασμό στο Landea.gr μπορείτε να  αποθηκεύσετε τα ακίνητα που σας ενδιαφέρουν, ενώ η αναζήτησή σας διευκολύνεται μέσα από φίλτρα για την τοποθεσία, την τιμή εκκίνησης και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Επιπλέον, το Landea σας δίνει τη δυνατότητα, αποθηκεύοντας τις αναζητήσεις που σας ενδιαφέρουν, να λαμβάνετε καθημερινές ειδοποιήσεις νέων ακινήτων στο email σας, με βάση τα κριτήρια που έχετε ορίσει.

2. Αυτοψία ακινήτου

Δυστυχώς στο σύνολο σχεδόν των περιπτώσεων αγοράς από πλειστηριασμό δεν υπάρχει η δυνατότητα να επισκεφτεί κάποιος το ακίνητο εσωτερικά. Μπορείτε, όμως, να  δείτε το ακίνητο εξωτερικά και την γύρω σε αυτό περιοχή.

2. Χρηματοδότηση

Αφού καταλήξετε στο ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε, μπορείτε να ελέγξετε αν υπάρχει δυνατότητα λήψης δανείου για την απόκτησή του μέσω πλειστηριασμού.

Για αρκετά ακίνητα υπάρχει η δυνατότητα χρηματοδότησης από τράπεζα που μπορεί να φτάσει μέχρι και το 70% της αρχικής τιμής του πλειστηριασμού. Στο Landea.gr όλα τα ακίνητα που είναι επιλέξιμα για χρηματοδότηση φέρουν ειδική ένδειξη για να τα εντοπίσετε.

Κριτήρια επιλεξιμότητας ακινήτων για την παροχή δανείων αποτελούν το είδος του ακινήτου, η αρχική τιμή, αν έχει ειδικά δικαιώματα (π.χ. επικαρπία) αλλά και ο  χρόνος που απαιτείται για την έγκριση του δανείου σε σχέση με την ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού.

Δείτε όλα τα ακίνητα επιλέξιμα για χρηματοδότηση εδώ.

3. Νομικός και Τεχνικός Έλεγχος

Για τον επιπλέον έλεγχο του ακινήτου που σας ενδιαφέρει, μπορείτε να απευθυνθείτε σε εταιρίες και επαγγελματίες για συμβουλευτικές υπηρεσίες, ώστε καταρχάς να προχωρήσετε σε νομικό έλεγχο, για να ελέγξετε εάν υπάρχουν εκκρεμότητες που βαραίνουν το ακίνητο και θα πρέπει να λάβετε υπόψιν σας πριν τη συμμετοχή στον πλειστηριασμό. Στη συνέχεια, καλό θα ήταν εκτός του νομικού ελέγχου να προχωρήσετε σε τεχνικό  έλεγχο και να συμβουλευτείτε έναν ειδικό επαγγελματία που θα σας βοηθήσει με την τεχνική και εμπορική αξιολόγηση του ακινήτου, ώστε να λάβετε την τελική σας απόφαση.

Μπορείτε να βρείτε με ειδικούς επαγγελματίες εδώ.

Η σωστή προετοιμασία πριν τον πλειστηριασμό μειώνει τους κινδύνους και αυξάνει τις πιθανότητές σας για μια επιτυχημένη αγορά. Στο Landea.gr, μπορείτε να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα σε πλειστηριασμό και να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας.

Διαβάστε το επόμενο άρθρο μας, σχετικά με το τι χρειάζεται να κάνετε κατά τη διάρκεια του πλειστηριασμού!